Price: RM45,000,000
Property Overview:
Property ID: Factory 1001
Size ( NLA ): 139,000 sqft
Furnishing: Bare Unit
Located at Telok Panglima Garang, Selangor
Available for Sale and Rent
Freehold tenure
Zoned for industrial use (Medium category)
Land & Built-up Details
Land size: 5 acres
Factory built-up: 139,000 sqft
Office built-up: 6,000 sqft (2-storey; 3,000 sqft per floor)
Total built-up: 139,000 sqft
Ceiling height: 13 meters
Factory structure: 4 ft brick wall with full-height metal cladding
Infrastructure & Specifications
Concrete internal roads with piling
Internal road loading: 1 ton/sqm
Factory floor loading: 3 tons/sqm
Setbacks:
Front: 100 ft
Left: 25 ft
Right: 40 ft
Rear: 40 ft
Power supply: 1,000 amps (upgradeable)
Pricing & Rental
Selling price: RM 45 million (inclusive of CF)
Rental: RM 236,300/month (RM 1.70/sqft)
Current tenant: None
Status: Fully completed, ready for immediate occupancy
Key Features & Advantages
Flood-free factory and surrounding roads
Large 100 ft front space suitable for lorry and car parking
Ample space for container movement (front, side, and rear)
Equipped with fire sprinkler system and strong power capacity
Gas pipeline available within 4 km
Accessibility
Minutes to Jalan Banting main road
15 minutes to SKVE Highway
16 minutes to WCE Highway
20 minutes to KESAS Highway
23 minutes to Bandar Bukit Tinggi
35 minutes to Northport & Westport
Located in a rapidly growing industrial area with new developments nearby
Surrounded by multiple industrial parks (e.g., Tenda Industrial Park, Ample Industrial Park)
We provide assistance with property valuation and bank loan arrangements
产业编号：Factory 1001
净可租面积（NLA）： 139,000 平方英尺
装修情况： 空置单位（Bare Unit）
📍 地点： 雪兰莪州直落邦里玛加朗（Telok Panglima Garang, Selangor）
出售及出租
土地产权： 永久地契（Freehold）
用途规划： 工业用途（中型工业类别）
土地及建筑资料
土地面积： 5 英亩
厂房建筑面积： 139,000 平方英尺
办公室面积
总面积：6,000 平方英尺
两层楼设计（每层约 3,000 平方英尺）
总建筑面积
139,000 平方英尺
厂房规格
楼底高度： 13 米
厂房结构： 4 英尺砖墙配全高度金属围板（Metal Cladding）
基础设施及技术规格
内部道路采用混凝土铺设并设有桩基（Piling）
内部道路承重：1 吨/平方米
厂房地面承重：3 吨/平方米
建筑退界（Setback）
前方：100 英尺
左侧：25 英尺
右侧：40 英尺
后方：40 英尺
电力供应
1,000 安培（三相电）
可根据需求升级扩容
售价及租金
出售价
RM 45,000,000（包含完工及合规证书 CF）
租金
RM 236,300/月
（约 RM 1.70/平方英尺）
现况
目前租户：无
状态：已全面竣工，可立即入驻
主要特点与优势
✅ 厂房及周边道路从未发生水灾（Flood-Free）
✅ 宽敞的 100 英尺前方空地，适合大型货车及员工车辆停放
✅ 前方、侧边及后方均有充足空间供货柜车（Container）进出及转运
✅ 配备消防自动喷淋系统（Fire Sprinkler System）
✅ 高电力容量，适合各类工业生产用途
✅ 距离天然气输送管道仅约 4 公里
交通便利
🚛 数分钟即可抵达 Banting 大路
🚛 15 分钟至 SKVE 高速公路
🚛 16 分钟至 WCE 西海岸大道
🚛 20 分钟至 KESAS 高速公路
🚛 23 分钟至武吉丁宜镇（Bandar Bukit Tinggi）
🚛 35 分钟至 Northport 北港及 Westport 西港
投资亮点
📈 坐落于快速发展的工业区，周边持续有新工业项目开发。
🏭 毗邻多个成熟工业园区，例如：
Tenda Industrial Park
Ample Industrial Park
优越的工业生态环境，为制造业、仓储物流及出口业务提供理想营运条件。
专业服务
我们可协助安排：
✔️ 产业市场估价（Property Valuation）
✔️ 银行融资及贷款申请（Bank Loan Arrangement）
✔️ 工业厂房买卖与租赁咨询服务
欢迎联系James JH 樓多多洽询，安排实地考察及获取更多详细资料。
